加拿大木材价格大幅跳水30% 独立屋成本大减

下跌速度和上涨速度差不多

北美木材的价格在最近这一年里，就像坐着火箭一般，一路疯涨。木材价格飙升的同时，也将房屋价格推向了高点，新房的建造成本上升了数万加币。

不过在近期，加拿大木材价格终于下跌了。

而且跌得还不是一星半点，相比于历史高位，现在木材最新的价格已经下降了将近30%，惨烈的情况完全可以用崩盘来形容。

不仅如此，专家预测，木材价格还会接着一路下滑，再降60%以上。新房的价格会受此影响，预计也将出现缓解。

木材的价格在今年5月10日达到了顶点，此后就开始一路往下跌，价格暴跌了29.54%。由于跌幅超过了20%，从技术上来说这已经有资格被称为崩盘了。

在周一6月7日，北美木材每千板英尺的价格跌至1221美元，比上周五的收盘价下跌了4.91%。

如果和一个月前的同期相比，现在的价格下降了26.88%。尽管与去年相比，价格仍然上涨了约200%，但如今在快速下降。

这样的降幅意味着价格下降的速度和之前上涨时的速度差不多。

木材价格之所以会出现崩盘，是因为原本推高木材成本的疫情因素，正在迅速地消退。

打个比方，由于疫情对员工的限制减少，木材的产能正在逐渐恢复。除此之外，新房价格也达到了饱和点，超高的价格导致现在的需求正在下降。

光是这两个因素，就对木材价格造成了相当大的压力。

木材价格的下降，对新房价格将产生很大的影响，尤其是对建造新房的成本，将会大幅下降。

从最新的价格来看，在过去一年里，由于木材价格的上涨，建造一栋独立屋的成本增加了约30,200美元。如果按照今年5月的最高价格，在此基础上还要再多花13,000美元，差不多15,700加币。

木材价格的飙升，导致很多开发商都提高了新房价格，一些开发商甚至不得不要求买家多掏几千块钱，以此来帮助他们回本。

还有一些开发商则决定暂缓推出新的房屋，直到木材成本稳定下来。大多数人这样做，是为了防止房子卖出去后，材料价格大幅增长上涨，挤压了原本的利润。

虽然房子会晚成交，但这也有个好处，就是这样做不会把材料的风险溢价转嫁给买家，相当于给买家省钱了。

虽然说木材价格已经出现了崩盘，但价格的下跌仍将持续，分析师们预测，在未来几个月里，木材价格还将出现幅度更大的下降。

加拿大的BMO银行其实早在四月的时候就对木材价格进行过预测，称2022年，木材价格将下降到每千板英尺415美元。

这比目前的价格低66%，看起来似乎是一个很大的数字，但由于木材的波动性比人们想象的要大，出现这样的跌幅也不是不可能。

尽管如此，木材价格要回到合理的水平，还有很长的路要走。